01 April

2016年4月度 住宅ローン金利比較ランキング

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ranking-hl2016年4月1日調査の主要銀行、ネット銀行の住宅ローン金利を比較、ランキングしています。マイナス金利の影響を受けて今月も住宅ローン金利は引き下げ傾向にあります。一部の都市銀行は10年満期を引き上げたところもあるみたいですが、ネット銀行系は今月も引き下げています。

今月は特に驚きなのが、じぶん銀行、ソニー銀行が変動金利で0.5%を下回る金利の住宅ローン金利を設定したことでしょうか。それでは、今月の住宅ローン金利のランキングを見ていきましょう。

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※掲載している住宅ローン金利は店頭金利ではなく、引き下げ後の金利を掲載しています。また、固定金利住宅ローンの金利優遇については「一定期間タイプ」の優遇金利を元に掲載しております。なお、団信別、保証料が必要な銀行については金利横に注記を入れております。

 

変動金利住宅ローンランキング

じぶん銀行、ソニー金利が変動金利を引き下げて、初めて0.5%を下回りました。

1位:じぶん銀行住宅ローン 0.497%(new)
2位:ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 0.499%(-0.02%)
3位:イオン銀行 変動金利住宅ローン 0.57%(+0.00%)

※ソニー銀行の住宅ローン金利は頭金10%以上の場合の金利水準を適用

 

固定金利住宅ローンランキング

今月も35年固定といった長期金利の引き下げ幅が大きいです。長期固定で住宅ローンを考えている方はかなりチャンスといえる状況だと思います。フラット35でも1.19%、ソニー銀行も-0.283%も下げて1.331%です。団信込と考えるとソニー銀行の35年固定は凄い低金利だと思います。

5年固定金利編
1位:住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 0.50%(+0.00%)
1位:イオン銀行 住宅ローン 0.50%(+0.00%)
3位:ソニー銀行 住宅ローン 0.70% (-0.006%)

10年固定金利編
1位:住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 0.59%(+0.00%)
2位:じぶん銀行住宅ローン 0.78%(new)
3位:イオン銀行 住宅ローン 0.79%(+0.00%)

35年固定金利編
1位:フラット35(楽天銀行) 1.19%(-0.06%)・・団信加算後:1.46%
2位:ソニー銀行 住宅ローン 1.331%(-0.283%)
3位:住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 1.45%(+0.00%)

 

※ソニー銀行の金利は10%以上の頭金を入れた場合の金利となっております。なお、「保証料」が必要となる住宅ローンの場合には金利に+0.2%を 上乗せしております。また、団信(団体信用生命保険)のない住宅ローン(フラット35など)については、金利に+0.3%を加算しております。

<<フラット35Sについて>>
省エネなどの基準を満たしたフラット35S対象物件の場合には、5年または10年間、上記金利より金利が-0.3%されます。基準を満たす必要はあります が、満たせる住宅であればかなり有利に住宅ローンを組めます。なお、フラット35Sについては年間の予算がありますのでご注意ください。

※各銀行のリンク先は住宅ローン比較.comの比較ページです。各銀行の手数料やサービス内容なども参考にしてみてください。

 

マイナス金利で住宅ローンは借り換えを中心にチャンス

すでに住宅ローンを利用している方にとっては現在の状況は借り換えの大チャンスですね。これまで変動金利で借りていたという方も、長期の固定金利タイプが大きく下がっていることから、固定金利にして将来の金利リスクを排除するという考え方もアリだと思います。

 

消費税増税先送り論も浮上か?

政府側は否定していますが、2017年4月に予定されている消費税増税についても先送りの可能性が指摘されるようになってきました。
正式に決まるのは5月のサミット後だろうとは言われていますが、このあたりも気になりますね。特に注文住宅などを考えている方は駆け込み的な購入を考えている方も多いはずです。

この辺も、今後注意深く見守っていきたいところですね。

 

以上、2016年4月度 住宅ローン金利比較ランキングでした。

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