07 December

2016年12月度 住宅ローン金利比較ランキング

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ranking-hl2016年12月1日時点の住宅ローン金利を比較していきます。今月の住宅ローンは長期金利が比較的堅調に推移したことを受けて長期固定金利を中心に引き上げとなっています。前月がマイナスだった分を大きく打ち消した格好ですね。

多少金利は上昇したものの、それでも金利が低いことには変わりありません。特に借り換えローンなどは高い水準で申し込みが入っているようです。

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※掲載している住宅ローン金利は店頭金利ではなく、引き下げ後の金利を掲載しています。また、固定金利住宅ローンの金利優遇については「一定期間タイプ」の優遇金利を元に掲載しております。なお、団信別、保証料が必要な銀行については金利横に注記を入れております。

 

変動金利住宅ローンランキング

じぶん銀行、住信SBIネット銀行、ソニー銀行の3行ともに0.5%を下回る変動金利による住宅ローン金利です。

1位:じぶん銀行住宅ローン 0.497%(+0.00%)
1位:住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 0.497%(+0.00%)
3位:ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 0.49% (+0.00%)

※住信SBIネット銀行は頭金20%以上の場合の金利水準

 

固定金利住宅ローンランキング

今月は5年固定と35年固定(長期固定)の金利水準が引き上げとなっています。

5年固定金利編
1位:住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 0.47%(+0.03%)
2位:じぶん銀行住宅ローン 0.50%(+0.01%)
2位:イオン銀行 住宅ローン 0.50%(+0.00%)

10年固定金利編
1位:住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 0.56%(+0.06%)
2位:じぶん銀行住宅ローン 0.50%(+0.00%)
3位:イオン銀行 住宅ローン 0.59%(+0.00%)

35年固定金利編
1位:フラット35(住信) 1.10%(+0.07%)・・団信加算後:1.40%
2位:ソニー銀行 住宅ローン 1.231%(+0.077%)
3位:住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 1.29%(+0.14%)

※ソニー銀行の金利は10%以上の頭金を入れた場合の金利となっております。なお、「保証料」が必要となる住宅ローンの場合には金利に+0.2%を 上乗せしております。また、団信(団体信用生命保険)のない住宅ローン(フラット35など)については、金利に+0.3%を加算しております。

<<フラット35Sについて>>
省エネなどの基準を満たしたフラット35S対象物件の場合には、5年または10年間、上記金利より金利が-0.3%されます。基準を満たす必要はあります が、満たせる住宅であればかなり有利に住宅ローンを組めます。なお、フラット35Sについては年間の予算がありますのでご注意ください。

※各銀行のリンク先は住宅ローン比較.comの比較ページです。各銀行の手数料やサービス内容なども参考にしてみてください。

 

今後の住宅ローン金利の予想について

長期金利については金融政策によって概ねゼロ%付近という金利水準が目標となりました。これによって長期金利が大幅なマイナス金利水準へ動く可能性は小さくなったと思います。

結果として住宅ローンの金利水準についても現状程度を維持するのではないかと考えています。

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