2016年9月度 住宅ローン金利比較ランキング

ranking-hl2016年9月1日時点の住宅ローン金利を比較していきます。先月の金利調査時点で書いたように、長期金利がやや持ち直したこともあって、住宅ローン金利は10年固定金利、35年固定金利を中心に引き上げとなっています。引き上げとはいっても2016年8月の引き下げも大きかったので、単に下がりすぎた分が戻ったという感じではありますし、金利水準は過去数年単位で見れば今でも最低水準となっています。

さて、それでは具体的な各銀行の住宅ローン金利を見ていきましょう。

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※掲載している住宅ローン金利は店頭金利ではなく、引き下げ後の金利を掲載しています。また、固定金利住宅ローンの金利優遇については「一定期間タイプ」の優遇金利を元に掲載しております。なお、団信別、保証料が必要な銀行については金利横に注記を入れております。

変動金利住宅ローンランキング

金利変動はありません。

1位:じぶん銀行住宅ローン 0.497%(+0.00%)
1位:住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 0.497%(+0.00%)
3位:ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 0.499%(+0.00%)

※住信SBIネット銀行は頭金20%以上の場合の金利水準
※ソニー銀行の住宅ローン金利は頭金10%以上の場合の金利水準を適用

 

固定金利住宅ローンランキング

イオン銀行を除くすべての銀行が10年固定金利、35年固定金利を引き上げています。
一方の5年固定金利はどこも前月同様となっています。

ほとんど金利の変動はないです。フラット35が最低金利をさらに更新しており、非常に魅力的な水準になってきています。

5年固定金利編
1位:住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 0.45%(+0.00%)
1位:イオン銀行 住宅ローン 0.50%(+0.00%)
3位:ソニー銀行 住宅ローン 0.70% (+0.00%)

10年固定金利編
1位:じぶん銀行住宅ローン 0.51%(+0.00%)
2位:住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 0.52%(+0.05%)
3位:ソニー銀行 住宅ローン 0.75% (+0.05%)

35年固定金利編
1位:フラット35(楽天銀行) 1.02%(+0.12%)・・団信加算後:1.32%
2位:ソニー銀行 住宅ローン 1.05%(+0.096%)
3位:住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 1.15%(+0.00%)

※ソニー銀行の金利は10%以上の頭金を入れた場合の金利となっております。なお、「保証料」が必要となる住宅ローンの場合には金利に+0.2%を 上乗せしております。また、団信(団体信用生命保険)のない住宅ローン(フラット35など)については、金利に+0.3%を加算しております。

<<フラット35Sについて>>
省エネなどの基準を満たしたフラット35S対象物件の場合には、5年または10年間、上記金利より金利が-0.3%されます。基準を満たす必要はあります が、満たせる住宅であればかなり有利に住宅ローンを組めます。なお、フラット35Sについては年間の予算がありますのでご注意ください。

※各銀行のリンク先は住宅ローン比較.comの比較ページです。各銀行の手数料やサービス内容なども参考にしてみてください。

 

今後の住宅ローン金利の予想について

今月はやや金利上昇となりましたが、これは7月末に日銀の追加金融緩和策に対しての対応で金利が大きく戻った(上昇した)のが原因です。ただ、今後も引き続き上昇するか?と聞かれるとそのような状況ではなく、ここ1ヶ月半ほどは金利水準が安定したような状況になっています。

今後もおそらくはこのような状況が続いていくものと予想されます。

 

以上、2016年9月度 住宅ローン金利を紹介しました。

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