07 April

2015年4月度 住宅ローン金利比較ランキング

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ranking-hl2015年4月7日調査の主要銀行の住宅ローン金利を比較、ランキングしています。2月に長期金利が上昇に転じたことから3月には住宅ローン金利も一定の上昇をみせましたが、3月はやや落ち着き、新年度1発目となる住宅ローン金利については先月と同様か若干の引き下げといった状況になっています。
ただし、全体的な動きについてはかなりの小動きの状況となっています。

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※掲載している住宅ローン金利は店頭金利ではなく、引き下げ後の金利を掲載しています。また、固定金利住宅ローンの金利優遇については「一定期間タイプ」の優遇金利を元に掲載しております。

変動金利住宅ローンランキング

変動金利は変動なしです。

1位:ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 0.539%(+0.00%)
2位:イオン銀行 変動金利住宅ローン 0.57%(+0.00%)
3位:住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 0.65%(+0.00%)

※ソニー銀行の住宅ローン金利は頭金10%以上の場合の金利水準を適用

 

固定金利住宅ローンランキング

金利は先月ある程度上昇していたこともあり、今月の動きはさほど大きくありません。

5年固定金利編
1位:住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 0.57%(+0.00%)
2位:ソニー銀行 住宅ローン 0.839% (-0.018%)
3位:じぶん銀行 住宅ローン 0.93% (+0.00%)

10年固定金利編
1位:住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 0.85%(+0.00%)
2位:イオン銀行 住宅ローン 1.10%(+0.00%)
3位:ソニー銀行 住宅ローン 1.124%(-0.026%)

35年固定金利編
1位:フラット35(楽天銀行) 1.54%(+0.07%)・・団信加算後:1.84%
2位:住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 1.71%(-0.1%)
3位:ソニー銀行 住宅ローン 1.907%(-0.034%)

※ソニー銀行の金利は10%以上の頭金を入れた場合の金利となっております。なお、「保証料」が必要となる住宅ローンの場合には金利に+0.2%を上乗せしております。また、団信(団体信用生命保険)のない住宅ローン(フラット35など)については、金利に+0.3%を加算しております。

<<フラット35Sについて>>
省エネなどの基準を満たしたフラット35S対象物件の場合には、5年または10年間、上記金利より金利が-0.6%されます。2015年2月9日より、フラット35Sの優遇幅が2倍になっています。
基準を満たす必要はありますが、満たせる住宅であればかなり有利に住宅ローンを組めます。なお、フラット35Sについては年間の予算がありますのでご注意ください。

※各銀行のリンク先は住宅ローン比較.comの比較ページです。各銀行の手数料やサービス内容なども参考にしてみてください。

 

今後の住宅ローン関連の動向

あくまでも管理人の考えです。参考情報にどうぞ。

今後の長期金利上昇についても一段と上昇するとは管理人は考えておらず、多少探るような動きはあっても大きく上昇する可能性は短期的にないはずです。有利な条件でローンを組める状況はしばらく続きそうです。住宅購入を検討している方は金利面で急ぐ必要はないと思います。

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