03 February

2015年2月度 住宅ローン金利比較ランキング

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ranking-hl2015年2月2日調査の主要銀行の住宅ローン金利を比較、ランキングしています。長期金利が一時0.1%台を付けるなど金利の低下傾向はさらに強まっており、住宅ローンの金利水準についても各銀行で引き下げが行われ、最安値がさらに更新されているような状況です。借りる環境としては最高の状況と言えるでしょう。
新規のローンはもちろん、借り換えにも有効です。

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※掲載している住宅ローン金利は店頭金利ではなく、引き下げ後の金利を掲載しています。

変動金利住宅ローンランキング

変動金利は変動なしです。

1位:ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 0.539%(+0.00%)
2位:イオン銀行 変動金利住宅ローン 0.57%(+0.00%)
3位:住信SBIネット銀行 Mr.住宅ローン 0.65%(+0.00%)

※ソニー銀行の住宅ローン金利は頭金10%以上の場合の金利水準を適用

 

固定金利住宅ローンランキング

各銀行で記hん理の引き下げが行われています。フラット35の金利が1.37%とさらに低下してきており、変動金利と長期固定金利との金利差はますます縮小傾向にあります。
また、10年固定金利も1%を下回るなど、ローン減税まで考慮すると借りる方が有利という状況のローンが増えつつあります。
※ソニー銀行の金利は10%以上の頭金を入れた場合の金利となっております。

5年固定金利編
1位:住信SBIネット銀行 Mr.住宅ローン 0.49%(+0.00%)
2位:ソニー銀行 住宅ローン 0.799% (+0.06%)
3位:新生銀行 住宅ローン 0.98% (-0.02%)

10年固定金利編
1位:住信SBIネット銀行 Mr.住宅ローン 0.95%(-0.05%)
3位:ソニー銀行 住宅ローン 1.023%(-0.158%)
2位:イオン銀行 住宅ローン 1.10%(+0.00%)

35年固定金利編
1位:フラット35(楽天銀行) 1.37%(-0.10%)・・団信加算後:1.67%
2位:住信SBIネット銀行 Mr.住宅ローン 1.72%(+0.00%)
3位:ソニー銀行 住宅ローン 1.713%(-0.229%)

なお、「保証料」が必要となる住宅ローンの場合には金利に+0.2%を上乗せしております。
また、団信(団体信用生命保険)のない住宅ローン(フラット35など)については、金利に+0.3%を加算しております。

※各銀行のリンク先は住宅ローン比較.comの比較ページです。各銀行の手数料やサービス内容なども参考にしてみてください。

 

今後の住宅ローン関連の動向

あくまでも管理人の考えです。参考情報にどうぞ。

長期金利が0.1%台を付けたこともあって、住宅ローン金利が大きく低下してきています。
こうした状況については2015年2月3日の日経新聞の記事でも明らかとなりましたが、監督官庁も超低金利のローンに対して警戒感を強めているようです。
こうした超低金利ローンは銀行の収益性を悪化させることになるからです。

とはいっても、昨今の金利市場の動向を考えると住宅ローンの低金利は今後もしばらくは継続することでしょう。上手に活用しましょう。

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